[ VENDU ]

Villa individuelle louée, datant de 1993 ainsi que deux garages-boxes individuels. Un vaste jardin d'agrément entoure la villa.

La propriété comprend 4-5 pièces sur deux étages et un niveau de sous-sol :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger/séjour, cuisine agencée située dans une pièce distincte, WC visiteurs, chambre avec salle de douche/WC/lavabo privative.
Etage : galerie desservant deux chambres à coucher avec balcons ainsi qu'une salle d'eau pourvue d'une baignoire, d'une douche, d'un WC et d'un lavabo.
Sous-sol : entièrement excavé. Comprend la buanderie, la chaufferie, une grande cave ainsi qu'une vaste remise disposant d'un accès extérieur par une rampe.


La parcelle est située en zone de « villas secteur 1 »

Cette zone est réservée exclusivement aux villas familiales, comptant au plus deux appartements.
Accès : aisé, directement par le domaine public du chemin du Genévrier.
Environnement : résidentiel côté Sud/Sud-Ouest, terrain agricole au Nord.
Dégagement : vue globalement dégagée sur les aménagements du bien-fonds, les propriétés voisines, avec les montagnes en arrière-plan ainsi que sur le coteau de Chardonne côté Nord.
Transports et communication : arrêts de bus ligne 215 « St Légier, Plateau de la Veyre » à env. 650 m., ligne 202 « Vevey, Biéler » à env. 800 m. Arrêt de train, ligne Vevey-les Pléiades « Château d1 Hauteville », à 600 m. Accès autoroutier de St-Légier à 700 m.



Toiture : à quatre pans en tuiles plates. Ferblanterie en cuivre.
Chauffage : chaudière à mazout
Brûleur de marque Elco
Diffusion de la chaleur par le sol. A noter également la présence ponctuelle de radiateurs à l'étage (chambre, salle de bains).
Fenêtres : double-vitrage isolant
Les vélux disposent également de stores et la terrasse de toiles de tente.


Equipements spécifiques : cheminée double face, dressings aménagés dans les mansardes, dévaloir à linge, stores automatiques, jacuzzi.
Revêtements : carrelage pour les pièces à vivre, les sanitaires et la cuisine, parquet pour les chambres.